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第2708章地产游戏(第1/2页)
标的7,000万，底价3,000万。
现在香江的地产市场跌到什么水平？
不过3000万对于车俊来说也是一笔能够决定生死的巨款。
所以此时他手里紧紧的攥着竞价的牌子。
一旦出手，就回不了头了。
现在他在犹豫着。
卖掉赌场，他毫不心疼，因为赌场的生意确实如他所看到的那样。
唐文宗不会插手这样的生意，李超人也不会插手这样的生意。
只有。何先生，这样的人才会插手这样的生意，但同时也把自己局限在了濠江。
而唐家和李家的事业还在不断拓展。
至于何家，这几年也就只能在一些传媒上看到他们家几房太太和子女的花边新闻了。
现在车俊想要出头，他知道，如果选择了博彩行业，那就天然的处于劣势，因为以后不管谁提起他，都会说到他是搞赌博出身的。
香江正经的商界名流不会再容忍第二个何先生，况且他也坐不到那个位置。
哪怕他做得再好，也不可能取得什么太大的成就。
所以眼下他必须下定决心。
“3,000万一次，3,000万两次……”
眼看着这场拍卖会就要流拍了。
突然，终于有人出价了。
车俊举起了牌子，然后开始了竞价。
在场所有人都看着他，然后转过身来，微笑着摇了摇头。
没有人看好这宗物业。
不过，车俊随着拍卖锤一声落下，还是拿到了这宗物业。
这在地产辉煌的时候，他根本无法想象，但现在，他有一栋位于尖沙咀的老旧商业大厦。
拍卖会结束之后，车俊去拍卖行这边办理了变更手续，从这一刻开始，他就成为了香江地产行业的新进入者。
然而现在并不是合适的时机，其实他也知道。
但他相信有唐文宗关照，他做这笔生意不会赔的。
这些银主盘是不良资产，被银行和其他债权人甩出来，丢给法院，法院再丢给拍卖行。
而拍卖行这边只负责拍卖，不会负责清场。
不过，这刚好是车俊他们擅长的事情。
接下来的几天，整栋大厦里面的租户，一个个都收到了来自车俊的关照。
有了他们这些人，很快场子就给清掉了。
于是大厦里面变得空无一人。
不过，刚好可以进行改造。
这栋大厦的位置不错，但里面年久失修，再加上有一些租客长期拒不交租，甚至赖在里面不走，法院也没有办法。
不过现在车俊这个话事人的身份还是能够起到一些作用，很多人就这么离开了。
然后这宗物业就可以重新评估。
先进行改造，把内部设施重新梳理一遍，然后重新装修，铺上网线，重新换上电线，改造下水道和其他的通道。
这些事情需要消防署和房屋署的批准，而这个时候，唐文宗的能力就凸显出来了。
唐氏集团一个电话打过去，两个部门立刻就给车俊颁发了批文。
随后开始重新装修。
大概过了一个多月的时间，车俊拿着这宗物业的合同，还有新签订的租客的合同，重新来到银行。
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这宗物业一共评出了大概6000万的资产，因为有了流水，所以银行也把这宗物业重新评估到了6,000万的价格，然后给了一半的授信。
这样，3,000万又重新回到了车俊的手里。
现在他欠银行3,000万，不过手里有一栋楼，还有3000万现金，而且每个月还有几十万的租金。
而且这栋楼改造之后，租金的收益还在不断的增加。
接下来这套模式只需要复制就可以了。
尖沙咀、沙田，还有很多地方都有很多类似的物业。
楼房老旧，里面存在着一些产权和其他的问题，这些刚好是他们擅长的。
于是接下来的几个月，车俊陆续吃下了沙田的几宗物业，然后重新改造，接着投入到市场上赚取租金。
当然，现在市场上愿意租房的人意愿不强，不过还是有一些愿意在黄金地段投入租金开设公司的。
紧接着，车俊的触角开始进入典当行业，一大批那些曾经被人拿来炫富的名牌包包、名贵手表，以低廉的价格进入到他的当铺。
然后他再把这些物资转手到那些大陆游客经常爱去的地方。
尖沙咀的那间物业，他在1楼给自己留了一个位置，专营中古二手物品。
大陆这边经济欣欣向荣，所以很多大陆游客来到这边之后就会发现，他们家卖的名表都是正品，而且价格低廉。
……
于是原本价值10万块的金表，只需要几万块就可以戴在手上，回到大陆之后，没有人在意这块表到底是一手的还是二手的。
只知道以前那个村里最穷的阿强，如今发达了，手上戴着几万块的金表，跟香江的大老板一样。
……
同样的，还有那些名牌包包。
……
几个月之前，车俊卖掉了名下那一家最值钱的濠江赌厅，很多小报都说他身陷巨债。
然而仅仅过了几个月，他现在成为了和联胜最受欢迎的人。
因为他手下的那几宗物业需要有人维持安保，需要有人维持物业周边停车的秩序，还需要有人清场。
一开始他都是亲自去做的，但现在生意做大了，这种上不得台面的事情就交给其他帮中的兄弟。
于是愿意给帮里的兄弟一口饭吃，车俊的名声也越来越好。
相反的，陆丰仔那边在别人的厂子里卖白粉，结果利润大头全都被他拿走了。
所以搞得和连胜内部也是对陆丰仔怨声载道。
此消彼长之下，国华这里听到的夸潮安仔的声音就越来越多。
这天，在位于庙街的一间茶楼里。
几个叔父辈正在这里喝茶。
“国华哥年底就退休了，现在坐馆的位置马上就要空出来了，大家都是叔父辈的，以后社团的发展要仰仗谁，我相信大家心里都有一杆秤，这段日子，大家都看在眼里，不如今天就讨论一下，推几个人选出来，然后公布出去，看看兄弟们的意见……”
“要我说，当然是陆丰仔了，他现在又能赚钱，又能帮社团扩大地盘……”
“陆丰仔只顾自己赚钱，哪管兄弟们的死活，要我说，当然是潮安仔，他现在赚钱的能力一点不比陆丰仔差，关键是很多兄弟都跟着他吃饭，他当坐馆，大家都有饭吃……”