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第182章猫腻(第1/2页)
“不过雷洛现在威风归威风。”
何永昌压低声音。
“放在以前，福爷才真叫威。”
“以前华人警界提起刘福，边个敢当听不见？”
“人家不是普通探长。”
“做过九龙区总探长，后来更做过全港总华探长。”
“那时候华人差佬里面，他已经差不多坐到顶。”
“码头上几帮人闹起来，要找他。”
“街面上的字头闹得太过火，最后一样要看他脸色。”
何永昌顿了顿。
“江湖上就叫福爷。”
“有些人穿着警服才威。”
“福爷不同。”
“现在虽然退了，可几十年攒下来的人情还在。”
“以前跟过他的，受过他提携的，欠过他人情的。”
“边有可能因为退休两个字就全部散晒。”
说到这里，何永昌又朝那三栋唐楼看了一眼。
“不过福爷这一辈子没儿子。”
“就刘和这么一个亲侄子，一直当儿子一样看。”
“所以这三栋是刘福的？”
“不是。”
何永昌摇头。
“契面上是刘和。”
“这三栋楼，现在都在他名下。”
姜鸣看向眼前的唐楼，目光停留得很久。
何永昌已经从姜鸣的神情里看出了答案。
“看来姜生是真的看中了。”
“嗯。”
“那就得啦。”
何永昌拍了拍公文包。
“地方你已经睇过。”
“合适就好办。”
“剩下的，我去搭线。”
“三栋。”
“一起。”
“我知道。”
何永昌苦笑。
“你今日讲咗这么多次，我要是仲记不住，真不用做地产了。”
他抬头又看了看三栋楼。
“这种物业，没有公开放盘，普通人想买都不知道该找谁开口。”
“但只要有人肯开价，总有得谈。”
姜鸣点头。
“那就麻烦何老板。”
“做生意嘛。”
何永昌笑了笑。
“姜生有诚意，我自然帮你把话带到。”
“等我消息。”
“好。”
两人重新上车。
汽车缓缓驶离大角咀。
姜鸣从后窗往外看了一眼。
三栋唐楼很快消失在街角。
地方已经找到了。
接下来就是赶紧接着把黄金出掉。
————
第二天下午。
何永昌便再次来到半岛酒店。
只是他来得不巧。
姜鸣不在。
问了一下前台，才知道姜鸣中午便出了门，到现在还没有回来。
何永昌直接在大堂找了个位置坐下。
直到接近傍晚。
姜鸣才提着一个不起眼的黑色皮包，从外面走了进来。
这一天，他又跑了几间金铺。
剩下那些黄金，已经陆陆续续出了不少。
何永昌一眼便看见了他。
“姜生！”
他立刻从沙发上站起来。
姜鸣走过去。
“何老板。”
“等很久了？”
“唔算耐。”
何永昌嘴上这么说，却已经等了整整两个多钟头。
不过他脸上没有半点不耐烦。
做地产的，最知道什么客人值得等。
“有消息？”
“有。”
何永昌脸上的笑意顿时压不住了。
“而且是好消息。”
两人在大堂一角坐下。
侍应很快送来茶水。
何永昌连茶都没喝，直接开口。
“昨晚我托人搭了条线。”
“今天上午终于同刘和讲上话。”
“他肯卖。”
姜鸣眉头微微一动。
“这么快？”
“我都觉得快。”
何永昌笑了一下。
“本来我以为这种没放盘的物业，至少要来回磨几日。”
“点知我刚把话讲完，他就直接问了一句。”
“买家有没有现钱？”
姜鸣端起茶杯。
“然后呢？”
“他就开价了。”
何永昌伸出五根手指。
“五十万。”
姜鸣动作停了一下。
“三栋？”
“三栋。”
“不过刘和有个条件。”
“什么。”
“只要现钱。”
“马上付。”
“钱到，契就签。”
说到这里。
何永昌自己都觉得有些奇怪。
“老实讲，我做地产这么多年，第一次见业主卖楼卖得这么急。”
何永昌端起茶杯，想了想，又道：
“姜生，要不你还是考虑一下。”
“这种没放过盘的楼，突然间肯卖，还催着收现钱，多少有点古怪。”
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姜鸣神色没什么变化。
“只要楼契没问题，能正常交易，其他问题不大，五十万可以给。”
何永昌听完，却摇了摇头。
“姜生，这你就有所不知了。”
“买这种唐楼，契只是一头。”
“还有另一头。”
“什么？”
“人。”
何永昌放下茶杯。
“你昨日睇楼的时候也见到啦。”
“三栋六层，楼下六间铺，楼上全部住满人。”
“你买楼，楼契可以转到你名下。”
“但楼里面那些租客，不会因为换了业主，第二日就自动执包袱走人。”
姜鸣眉头微动。
他买这三栋楼，本来就是为了将之作为三一门的山门。
如果买回来以后，里面仍旧住着几百户人家。
那确实麻烦。
“有多少户？”
“这个要仔细点过才知道。”
何永昌说道：
“唐楼这种地方，账面上一个租客，里面未必只住一家人。”
“头房、中房、尾房，连厨房上面搭个阁仔都可以住人。”
“一间变三间，三间再分床位。”
“所以楼契上写三栋楼，租簿上看着可能二三十户，真正住在里面的人，可以多一倍都不出奇。”
姜鸣听明白了。
“五十万买的是带租约的楼。”
“对。”
“就是这个意思。”
“香江地产有句话，交吉同唔交吉，是两种价。”
“你如果买回来继续收租，那当然冇所谓。”
“刘和收什么租，你以后接着收。”
“你要开学校。”
“嗯。”
“那就一定要收楼。”
“这种事情以前怎么解决？”
“最常见就两个办法。”
何永昌伸出两根手指。
“第一，等。”
“哪一户租约到期，就不再续。”
“一户一户慢慢收回来。”
“这个最便宜。”
“不过三栋楼全部等空，等几年都未必等得齐。”
“第二呢？”
何永昌搓了搓手指。
“钱。”
姜鸣看了他一眼。
“给搬迁费？”
“差唔多。”
何永昌笑了。
“说到底，就是同租客买‘交吉’。”
“给一笔迁让钱，再帮人家把按金、搬屋费甚至头几个月新屋租金算进去。”
“钱够，绝大多数都有得倾。”
他顿了顿。
“特别是现在香江穷人多。”
姜鸣若有所思地点了点头。
这就简单了。
他现在最不缺的恰恰是钱。
“那就没问题。”
何永昌一愣。
“没问题？”
“嗯。”
姜鸣端起茶杯。
“先把楼买下来。”
“租客愿意走的，给钱。”
“不愿意的，再谈。”
“价钱合理就行。”
何永昌看着他。
“姜生，三栋楼咁多人。”
“真要全部交吉，可能又是一大笔钱。”
“因为我买的不是便宜。”
姜鸣端起茶杯。
“是合适。”
“得。”
“有你这句话，我就知道点做了。”
“什么时候可以见刘和？”
“他那边比你更急。”
何永昌笑得有些古怪。
“明天。”
姜鸣说道。
“你约他。”
“明天？”
“嗯。”
“签约没问题后。”
姜鸣靠在沙发上。
“五十万。”
“我当场付。”
何永昌确定姜鸣不是在说笑。
“好。”
他站起身，提起公文包。
“咁我今晚就去安排。”
走出几步。
何永昌又忍不住回头。
“姜生。”
“嗯？”
“五十万现钱。”
“真系现钱？”
姜鸣笑了。
“何老板。”
“你不是做地产的吗？”
“有人给现钱，你还怕？”
何永昌顿时笑了起来。
“我当然唔怕。”
“我系怕自己第一次撞到这么大只水鱼——”
说到一半。
他猛地停住。
姜鸣似笑非笑地看着他。
“水鱼？”
“口误。”
何永昌面不改色。
“贵客。”
“我讲贵客。”
“……”
“明日见。”
何永昌提着公文包，转身就走。
脚步比来时还快。